Sobrado com 3 quartos, Vila Nova - Jaraguá do Sul

461 m² de área construída em 665 m² de terreno.
Amplo pátio pavimentado, piscina e edícula versátil.

Planta e ambientes

• Living integrado com jantar, lareira e área gourmet com churrasqueira

• Cozinha com armários planejados e portas francesas

• Sala de TV reversível para 4º dormitório

• Escritório, lavabo e banheiro social

• Suíte master com closet e banheiro com duas cubas e hidro

• + 2 dormitórios

• Piso térreo multiuso (academia/sala de jogos/brinquedoteca) com banheiro

• Lavanderia/área de serviço

• Garagem para 2 carros (+ vagas no pátio)

Potencial de uso (rua de baixa circulação)
Perfeita para atendimento por agendamento: escritório boutique (arquitetura/advocacia/consultoria), estética/terapias, estúdio de pilates, showroom sob hora marcada. Sujeito a viabilidade e licenças municipais.

Ideias de valorização

• Externo: deck + pergolado ao lado da piscina, paisagismo e iluminação cênica, aquecimento da piscina

• Gourmet: atualizar bancadas/revestimentos e integrar com o living com portas de correr em vidro

• Cozinha/banhos: renovar marcenaria, metais, nichos esculpidos e espelhos até o teto

• Eficiência: energia fotovoltaica, aquecimento solar, automação de iluminação/clima

• Fachada: pintura off-white + detalhes em ripado/madeira sintética

Dados do imóvel

• Área construída: 461 m² | Terreno: 665 m²

• Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet) — até 4 com a sala de TV reversível

• Banheiros: 4 (inclui lavabo)

• Vagas: 2 cobertas (+ pátio interno)

• Bairro: Vila Nova — Jaraguá do Sul/SC

• Condição: Não aceita financiamento bancário

Valor pode sofrer alteração. Consulte disponibilidade.